Thuê tài sản cá nhân

Thuê tài sản cá nhân

Dịch vụ báo cáo thuế Hải Phòng xin đưa ra một số lưu ý khi Doanh nghiệp thuê Tài sản cá nhân!

Cá nhân cho thuê tài sản gồm những tài sản gì?

– Cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi (không bao gồm dịch vụ lưu trú)

– Cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị (không kèm người điều khiển),

– Cho thuê tài sản không kèm theo dịch vụ

Có 2 TH – Tổng doanh thu dưới 100 triệu/năm và trên 100 triệu/năm

+) Nếu doanh thu dưới 100 triệu/ năm thì được miễn thuế

+) Nếu doanh thu trên 100 triệu/ năm thì phải nộp 3 loại thuế bao gồm thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNCN

* Khi doanh nghiệp thuê của cá nhân với mức dưới 100 triệu/ năm thì cần chuẩn bị hồ sơ để được đưa vào chi phí hợp lý gồm:

+ Hợp đồng thuê, phụ lục hợp đồng

+ Chừng từ thanh toán tiền thuê

* Khi doanh nghiệp thuê cá nhân với mức trên 100 triệu/năm thì phải làm ai là người sẽ nộp thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNCN

Theo công văn 2994/TCT- TNCN ngày 24/4/2015 tổng cục thuế

+ Cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan Thuế

+ Hoặc doanh nghiệp khai và nộp thuế nếu trong hợp đồng có thỏa thuận bên thuê là người nộp thuế.

• Mức nộp thuế môn bài:

+ Doanh thu trên 500 triệu đồng/ năm thì mức nộp thuế môn bài là 1.000.000 đ/ năm

+ Doanh thu trên 300 triệu đồng – 500 triệu đồng/ năm thì mức nộp thuế môn bài là 500.000 đ/ năm

+ Doanh thu trên 100 triệu đồng – 300 triệu đồng/ năm thì mức nộp thuế môn bài là 300.000 đ/ năm

• Mức nộp thuế GTGT, thuế TNCN

Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế x 5%

Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế x 5%

(Doanh thu tính thuế là doanh thu chưa bao gồm thuế)

Lưu ý: Trường hợp bên trả thuê tài sản trước cho nhiều năm thì doanh thu tính thuế GTGT và thuế TNCN xác định theo doanh thu trả tiền một lần.