Cá nhân cho thuê tài sản

– Cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi (không bao gồm dịch vụ lưu trú).

– Cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị (không kèm người điều khiển),

– Cho thuê tài sản không kèm theo dịch vụ.

Có 2 TH – Tổng doanh thu dưới 100 triệu/năm và trên 100 triệu/năm.

+) Nếu doanh thu dưới 100 triệu/ năm thì được miễn thuế.

+) Nếu doanh thu trên 100 triệu/ năm thì phải nộp 3 loại thuế bao gồm thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNCN.

* Khi doanh nghiệp thuê của cá nhân với mức dưới 100 triệu/ năm thì cần chuẩn bị hồ sơ để được đưa vào chi phí hợp lý gồm:

+ Hợp đồng thuê, phụ lục hợp đồng.

+ Chứng từ thanh toán tiền thuê.

* Khi doanh nghiệp thuê cá nhân với mức trên 100 triệu/năm thì ai là người sẽ nộp thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNCN.

Theo công văn 2994/TCT- TNCN ngày 24/4/2015 tổng cục thuế.

+ Cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan Thuế.

+ Hoặc doanh nghiệp khai và nộp thuế nếu trong hợp đồng có thỏa thuận bên thuê là người nộp thuế.

• Mức nộp thuế môn bài:

+ Doanh thu trên 500 triệu đồng/ năm thì mức nộp thuế môn bài là 1.000.000 đ/ năm.

+ Doanh thu trên 300 triệu đồng – 500 triệu đồng/ năm thì mức nộp thuế môn bài là 500.000 đ/ năm.

+ Doanh thu trên 100 triệu đồng – 300 triệu đồng/ năm thì mức nộp thuế môn bài là 300.000 đ/ năm.

• Mức nộp thuế GTGT, thuế TNCN.

Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế x 5%.

Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế x 5%.

(Doanh thu tính thuế là doanh thu chưa bao gồm thuế).

Lưu ý: Trường hợp bên trả thuê tài sản trước cho nhiều năm thì doanh thu tính thuế GTGT và thuế TNCN. xác định theo doanh thu trả tiền một lần.

Chuyên trang kế toán: https://ketoanthuehaiphong.net/